Situation personnelle et professionnelle, revenus, patrimoine, aversion au risque, objectifs de vie, … sont tout autant d’éléments qui vous sont propres. Il existe ainsi autant de stratégies d’investissement que d’investisseurs et c’est la raison pour laquelle tous nos services font l’objet d’une approche personnalisée.

Nous sommes experts de l’investissement locatif et avons une grande connaissance juridique, fiscale et comptable pour vous assurer une approche sur-mesure dans tous les accompagnements que nous vous proposons.

Pour répondre aux situations les plus spécifiques, nous nous entourons d’experts en gestion de patrimoine pour toujours vous apporter le conseil le plus juste et un accompagnement complet.

Dans notre approche, un investissement réussi est un investissement suffisamment rentable pour générer un cash-flow positif. C’est-à-dire que les loyers perçus sont supérieurs à l’ensemble des charges (mensualité d’emprunt, charges de copropriété, impôts et taxe foncière, assurance, …) ; et ce, même avec un faible apport. 

Obtenir ce cash-flow positif vous offre un double avantage : autofinancer votre investissement (aucun effort d’épargne) et ne pas impacter votre capacité d’emprunt (vous pouvez ainsi multiplier les investissements ou acquérir votre résidence principale sans contrainte bancaire). 

Dans toutes les étapes de vos investissements, nous avons toujours pour objectif d’en optimiser leur rentabilité pour atteindre ce cash-flow positif : acheter au meilleur prix, obtenir le meilleur taux de financement, rénover et meubler de façon à développer tout le potentiel locatif de votre bien, maîtriser la vacance locative, réaliser les bons choix et montages fiscaux au bon moment, optimiser la vente, … 

Une forte rentabilité, oui, mais avec un risque maîtrisé !

Il n’est pas difficile de vous proposer des opportunités d’investissement affichant des rentabilités exceptionnelles mais dans quelles conditions ? Un quartier en déclin ? Une copropriété mal tenue ? Un bien présentant un défaut important ?

Un risque non maîtrisé peut vite compromettre votre investissement à court ou moyen terme : vacance locative et impayés de plus en plus importants, augmentation des charges de copropriété, moins-value, … C’est pourquoi nous veillons à toujours atteindre un point d’équilibre optimal entre une rentabilité maximale et un niveau de risque minimal.

Pour cela, nous investissons uniquement dans des projets sécurisés en sélectionnant avec soin la ville, le quartier, la copropriété et les locataires. Nous ne vous ferons jamais investir dans une copropriété ou un secteur trop risqué.

Pour nous assurer une parfaite connaissance du secteur immobilier, nous réalisons sans cesse des études de marché. Nous maîtrisons ainsi parfaitement le potentiel locatif de chaque quartier, de chaque rue.

Le temps et la disponibilité nécessaires pour réaliser un investissement immobilier est conséquent et trop souvent sous-estimé : définir sa stratégie, rechercher les biens, trouver les financements, suivre les travaux et réaliser l’ameublement, gérer les changements de locataires et répondre à leurs problématiques, assurer la vente de vos biens, … la liste peut être longue !

Dans tous les services que nous vous proposons, nous nous engageons à vous assurer un accompagnement complet pour vous décharger un maximum afin que vous puissiez bénéficier de tout votre temps libre.

Nous sommes également investisseurs à titre personnel et sommes conscients que l’immobilier locatif peut parfois être source de préoccupations. Faire appel à un partenaire pour réaliser vos investissements et gérer votre patrimoine locatif doit donc vous permettre de vous libérer l’esprit.

Notre objectif : que vous vous reposiez entièrement sur nous en toute confiance.

C’est pourquoi nous assurons un service haut de gamme dans tous nos accompagnements et ne comptons pas le temps passé sur chacun des dossiers.

Nous nous engageons à prendre en compte toutes vos demandes dans les 24 heures et à y répondre dans les plus brefs délais.

Si nous n’avons pas la réponse à votre question, nous interrogeons des experts qualifiés pour vous l’apporter.